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房价未纳入统计 专家质疑消费价格指数失真
华尔街电讯WWW.WSWIRE.COM ( 日期:2005-04-18 08:40)




  本报记者 杨茜 发自北京


  继全国发展改革工作会议明确了今年将继续执行“两条控制线”措施之后,江苏省物价局近日重申了上述精神并强调,将对顶风涨价的地区进行通报批评。此前,广东、贵州等地的物价部门也以文件的形式将上述意见下发到了下属地、市。这些举措表明,物价部门将在今年打响一场“cpi保卫战”。但就在此时,有专家对cpi能否真切反映当前物价水平提出
了质疑。


  “房价、教育费等属于居民的重大开销居然没有纳入cpi的统计。”北京大军经济观察研究中心的主任仲大军告诉记者,由于当前很多的涨价因素没有纳入cpi的统计范畴,因此这一数据也就很难真切地反映出当前的物价水平。


  “cpi所选定的消费类别、权重还是上世纪90年代初定下来的,但现在的整个消费机构已经发生了变化。”中国社会科学院财贸经济研究所研究员何振一以买房为例分析说,以前(1998年住房改革以前)大家都是分房,可是现在,买房已经成为老百姓生活中最重要的一项支出。


  仲大军认为,当前统计概念已经很陈旧。“如人均资产,还停留在平均主义的阶段、没有采取分层统计;不动产拥有量这些重要的指标也没有放进去。”


  记者了解到,cpi的计算是由食品烟酒及用品、衣着、家庭设备及用品、医疗保健、交通和通讯、娱乐教育和文化用品、居住等八大类、251个基本分类,约700种商品和服务项目构成的。


  “居住类主要是指居民用在装修等方面的开销。”浙江省城调队有关人士在电话中告诉记者,房价并没有纳入cpi的统计范畴,但他表示,这也是采用和国际上一样的做法。


  “统计部门专门设有反映房地产价格水平的房地产价格指数。”上述统计系统工作人员还介绍了工业品出厂价格指数,原材料、动力、燃料购进价格指数,固定资产投资价格指数等其他统计指标。在他看来,衡量物价水平更应该将上述指标放在一起进行综合分析,而不是单独就cpi来说物价。


  此前也有专家认为,由于房地产没有直接影响物价,因此不必纳入cpi的统计。


  “关键是cpi的统计不透明。”何振一说,“一些指标是估算、估测得来的,这样一来,数字很可能大了或小了。”


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  cpi:在国家统计局编印的经济指标参考资料中,被定义为是“从消费者角度衡量消费性商品和服务项目价格水平变化的一种价格指数”,它还是“衡量通货膨胀或通货紧缩最重要的价格指数”。


  两条控制线:当一个省(自治区、直辖市)居民消费价格涨幅月环比超过(含达到)1%或者同比累计连续3个月超过(含达到)4%时(简称“两条控制线”),该省(自治区、直辖市)应暂停出台提价项目3个月。


来源:第一财经日报


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